Imóvel monousuário para locação e venda, excel para sedes corporativas, instit. ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.
IMÓVEL:
Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
Instalação elétrica e hidráulica;
Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
Forro modular com tratamento acústico;
11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
Copa com capacidade para 60 pessoas;
Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).
IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)
EDIFÍCIO
Portaria e sist segurança 24hr., interfone e portões de entrada autom e sist de CFTV); Sist combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme e sist de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia;Refeitório área de lazer no térreo.
ACESSO:
O imóvel está localizado:
À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
À 300m da Marginal Tietê;
À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.
À 1,7km do Shopping West Plaza;
À 2,1km do Allianz Parque;
À 2,3km do Shopping Bourbon.
Referência: 20210-AQ
Localização
Estado - São Paulo
Cidade - São Paulo
Bairro - Barra Funda
Dados Básicos
Tipo de Imóvel - Prédio Comercial
Mobiliado - Não
Detalhes da Venda
Preço de Venda - R$ 24.000.000,00
IPTU - R$ 14.900,00
OBS: - Valores sujeitos a alteração
Detalhes da Locação
Aluguel Líquido - R$ 90.000,00
IPTU - R$ 14.900,00
Observações - Valores sujeitos a alterações
Medidas
Área Útil - 2.750,00 m²
Detalhes Gerais
Detalhes da Garagem