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PRÉDIO VENDO ALUGO BARRA FUNDA SP
Prédio Comercial, com 14 vagas na garagem, com 2.750,00 m² de área útil, para venda (R$ 24.000.000,00) e locação (R$ 90.000,00). Barra Funda, São Paulo (SP)

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Ficha de Impressão
Venda
R$ 24.000.000,00

Descrição do imóvel


Imóvel monousuário para locação e venda, excel para sedes corporativas, instit. ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.


IMÓVEL:

Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
Instalação elétrica e hidráulica;
Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
Forro modular com tratamento acústico;
11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
Copa com capacidade para 60 pessoas;
Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)

EDIFÍCIO


Portaria e sist segurança 24hr., interfone e portões de entrada autom e sist de CFTV); Sist combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme e sist de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia;Refeitório área de lazer no térreo.

ACESSO:

O imóvel está localizado:

À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
À 300m da Marginal Tietê;
À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.
À 1,7km do Shopping West Plaza;
À 2,1km do Allianz Parque;
À 2,3km do Shopping Bourbon.


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Informações do imóvel

Referência: 20210-AQ

Localização

Estado - São Paulo

Cidade - São Paulo

Bairro - Barra Funda

 

Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Prédio Comercial

Mobiliado - Não

 

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 24.000.000,00

IPTU - R$ 14.900,00

OBS: - Valores sujeitos a alteração

 

Detalhes da Locação

Aluguel Líquido - R$ 90.000,00

IPTU - R$ 14.900,00

Observações - Valores sujeitos a alterações

 

Medidas

Área Útil - 2.750,00 m²

 

Detalhes Gerais

Detalhes da Garagem
  • Nº. de vagas na garagem: 14

 

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